Восстановление разрушенных городов после войны: как эффективно обеспечить украинцев жильем

Эксперт рассказал, каким должен быть алгоритм послевоенного восстановления жилья
Концепцию восстановления уничтоженного захватчиками жилья следует хорошо обдумать
Концепцию восстановления уничтоженного захватчиками жилья следует хорошо обдумать / Фото: Getty Images, Коллаж: Сегодня

Восстановление разрушенного жилья и строительство новых домов для украинцев, потерявших дома из-за войны, – один из ключевых вопросов послевоенной жизни страны, о котором стоит подумать уже сейчас.

Основатель Школы профессионального девелопмента UrbanLand Игорь Райков в колонке для "НВ Бизнес" рассказал, что нужно делать для грамотного обеспечения граждан квартирами.

Реклама

По его словам, людям нужно дать выбор и свободу, а решения по компенсациям за утраченное жилье должны быть скорыми. В то же время строить нужно не на скорую руку, а качественно.

"Сначала должно состояться градостроительное проектирование с переосмыслением функций", – убежден Райков.

На месте разрушенной девятиэтажки необязательно строить новую, а заменить ее чем-то многофункциональным. Целесообразно разделить квартал на участки и передать через инвестиционные конкурсы разным девелоперам.

Реклама

"Уверен, что резервы на строительство можно найти внутри страны, но для этого нужно считать и анализировать", – добавил Райков.

Жилье для переселенцев

По состоянию на сегодняшний день официально зарегистрировано 11 млн переселенцев – это 7 млн внутренне перемещенных лиц и еще 4 млн украинцев за рубежом. Из них обеспечить временным и постоянным жильем потребуется около 5% граждан.

Государство уже начало собирать данные об утраченном жилье. Кроме информации о состоянии здания, следует уточнить, есть ли у человека, где проживать временно. В то же время разрушенные здания следует разделить на категории:

Реклама
  • полностью разрушенные;
  • нуждаются в реконструкции;
  • нуждаются в капремонте.

"Вместо полностью разрушенных домов государство должно предоставить другое, сопоставимое по параметрам жилье, в том же городе или другом городе по выбору человека, если он потерял работу или город оккупирован", – отметил основатель UrbanLand.

Виды компенсаций

Компенсации следует предоставлять не в денежной форме, а в виде сертификата на сумму, эквивалентную потерянному жилью. Возможно открытие спецсчета, обмен утраченной квартиры на усадьбу или наоборот.

Одним из самых быстрых и, пожалуй, самых популярных вариантов станет покупка жилья на вторичном рынке. Это позволит быстро обеспечить украинцев домами. В Киеве и крупных городах в последние годы наблюдался строительный бум, поэтому есть немало инвестиционных квартир, в которых владельцы не проживали.

С разрушенными частично домами нужно определиться по приоритетным работам и комплексному ремонту, который можно выполнить за несколько месяцев. В то же время сложнее будет с частными домами, стоимость которых нужно быстро обчислить.

"Здесь должны быть наработаны типовые решения относительно опосредованной стоимости компенсации государства, если человек желает что-то дороже должна быть возможность доплатить", – подчеркнул эксперт.

А пока украинцы, которым некуда возвращаться, будут ждать ремонта или строительства нового жилья, для них можно предложить модульные дома, проживание в гостиницах, комплексах отдыха, общежитиях при вузах.

Упрощенная процедура

Народные депутаты 13 мая внесли изменения в процедуры в сфере градостроительной деятельности во время войны. Недавно принятый закон касается процедуры восстановления уничтоженных во время войны населенных пунктов.

Он предполагает, что в Украине будет действовать программа комплексного обновления городов, сел и ОТГ. На ее основе будут определять приоритетные объекты и комплекс мер по их восстановлению. Кроме того, программа определяет:

  • нормативные процедуры размещения временных построек и комплексов для переселенцев;
  • процедуры нового строительства или реконструкции зданий;
  • размещение производственных мощностей компаний, перемещенных в итоге вооруженной агрессии РФ;
  • обследование поврежденного жилья;
  • дальнейшие изменения в строительных нормах и т.д.

Каждый план восстановления города, села или территории ОТГ будут утверждать местные власти с возможностью общественных обсуждений.

Как ранее рассказал премьер-министр Украины Денис Шмыгаль, пока восстановление украинских городов проходит оперативно, но в основном восстанавливают объекты критической инфраструктуры. "Сегодня" также рассказывали, какую концепцию временного, но качественного жилья для переселенцев предлагают архитекторы.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Рекомендации segodnya.ua

Далее по теме

Все новости
Показать еще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Нефтевой рынок
Больше новостей
Коммуналка
Больше новостей
Деньги
Больше новостей
Техно
Больше новостей
Голубое топливо
Больше новостей
🚘 Актуалка для владельцев авто
Больше новостей
Важное в Украине
Больше новостей
Все новости
Последние новости
Показать еще
Анализ
Материальные потери экономики (млн $)
1
Жилые дома Жилые дома
39 379
2
Дороги Дороги
30 034
3
Активы предприятий Активы предприятий
11 499
4
Гражданские аэропорты Гражданские аэропорты
6 817
5
Ж/д инфраструктура Ж/д инфраструктура
2 672
6
Мосты Мосты
1 692
7
Учебные заведения Учебные заведения
1 621
8
Медучреждения Медучреждения
1 147
9
Земельный фонд Земельный фонд
1 127
10
Авто Авто
968
Все об убытках
Валюта
Курс доллара в кассах банков (покупка/продажа)
1
ПУМБ ПУМБ
35.2/35.7
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.3/35.7
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.3/35.65
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
35.4/36.0
5
Укрэксимбанк Укрэксимбанк
35.3/35.8
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.0/35.5
7
Укргазбанк Укргазбанк
34.9/35.7
8
Универсал Банк Универсал Банк
34.4/35.7
9
OTP Bank OTP Bank
31.75/35.25
Как не потерять деньги💰
Торговля
Крупнейшие партнеры США (млрд)
1
Канада Канада
$664,8
2
Мексика Мексика
$661,2
3
Китай Китай
$657,5
4
Япония Япония
$210,1
5
Германия Германия
$200,4
6
Южная Корея Южная Корея
$160,8
7
Британия Британия
$117,9
8
Тайвань Тайвань
$114
9
Индия Индия
$113,4
10
Вьетнам Вьетнам
$112,8
Больше
Наша экономика
5 главных цифр
1
Потребительская инфляция Потребительская инфляция
18%
2
Учетная ставка Учетная ставка
25%
3
Официальный курс евро Официальный курс евро
30,40 грн
4
Официальный курс доллара Официальный курс доллара
29,25 грн
5
Международные резервы Международные резервы
$25,1 млрд
Прогноз
Выбор украинцев
Какие авто привозят из-за границы
1
VOLKSWAGEN Passat VOLKSWAGEN Passat
7020 шт.
2
VOLKSWAGEN Golf VOLKSWAGEN Golf
6510 шт.
3
RENAULT Megane RENAULT Megane
5716 шт.
4
SKODA Octavia SKODA Octavia
4558 шт.
5
FORD Focus FORD Focus
3023 шт.
6
VOLKSWAGEN Touran VOLKSWAGEN Touran
2882 шт.
7
AUDI A6 AUDI A6
2813 шт.
8
AUDI A4 AUDI A4
2770 шт.
9
OPEL Zafira OPEL Zafira
2665 шт.
10
OPEL Astra OPEL Astra
2518 шт.
Больше о б/у авто
ЗАПРАВКИ
Топливо сегодня
95+
95
ДТ
ГАЗ
-
48,90
56,00
39,00
-
50,00
55,00
41,90
-
-
-
39,99
-
-
57,99
39,00
-
51,00
57,00
39,97
-
-
56,99
41,22
-
50,99
57,99
40,16
-
51,00
57,00
37,99
-
50,00
55,00
41,95

НацЭфир

Фронт

Главные темы

Погода

Гороскоп

Нажимая на кнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с правилами использования файлов cookie.

Принять