Забудовникам не видаватимуть документацію, якщо проєкт не відповідатиме закону / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні
19 червня Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт № 7398, яким передбачає зміни до процесу планування та забудови територій.
Відповідно до опублікованого на сайті ВРУ документа, мовиться про забезпечення вимог цивільного захисту під час будівництва нового житла.
Простіше кажучи, жодну новобудову не дозволять спорудити, якщо там не буде бомбосховища. Укриття має убезпечувати людей:
- від вибухів;
- вибухових хвиль;
- ураження небезпечними хімічними, радіоактивними та іншими речовинами.
На регіональному й місцевому рівні через зміни потрібні доповнення містобудівної документації розділом щодо інженерно-технічних заходів цивільного захисту.
"Затвердження вказаної містобудівної документації за відсутності такого розділу забороняється", – повідомили автори законопроєкту в пояснювальній записці.
Негайно зняти квартири з продажу?
Останнім часом на ринку продажу нерухомості побільшало пропозицій від власників житла в Бучі, Ірпені та інших звільнених від російських загарбників територій. Ціна на таке житло часто нижча за собівартість.
Президент Асоціації фахівців з нерухомості (АФНУ) Юрій Піта пояснив, що українцям краще не поспішати з продажем квартир та почекати, коли ринок оживе. Нині зруйновані міста активно відновлюють, цей процес буде тривалим, але є шанс, що пізніше майно вдасться продати за вищу ціну.
Формуючи ціни на об’єкт нерухомості, враховують не лише стан самої квартири, а й наявність інфраструктури, рівень комфорту та безпеки для проживання в районі чи місті.
Водночас ситуацією можуть скористатися спекулянти, які прагнуть скупити житло за безцінь, а потім продати його дорожче. Це ще один аргумент, чому з продажем, по змозі, варто пригальмувати.
"Сьогодні" поспілкувалися також зі співзасновником INSPI Development Володимиром Семенцовим, який розповів про тренди на ринку нерухомості, і писали про те, які пропозиції у влади для українців, які втратили житло через війну.