Побудувати нове житло для переселенців швидко не вийде – у чому причина

Розповідаємо, чому будівельна галузь у деяких областях України не зможе швидко відновитися
Києву не вистачає техніки для будівництва житла
Києву не вистачає техніки для будівництва житла / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

З початку квітня роботи на деяких будмайданчиках вже відновилися. Пожвавлення будівництва відбулось у західних областях країни, а також центральних. Однак говорити про те, що будинки відбудують швидко, і для тих, хто втратив домівки, з'явиться нове житло, зарано.

Експерти розповіли "Сьогодні", чому будівельна галузь розвиватиметься повільними темпами.

Реклама

Столиці не вистачає спецтехніки

Через те, що частину важкої техніки, яка потрібна для виконання робіт, передали на потреби військових для ліквідації завалів та розчищення постраждалих районів, тепер цих ресурсів не вистачає на будівництво.

"Через війну будівництво житла у Києві було повністю зупинено. І річ не в тому, що зупинилися продажі квартир. Більшість провідних київських девелоперів приєдналися до створення оборонних споруд столиці, залучено спецтехніку, частина працівників компаній займаються волонтерством та задіяні у теробороні. Іншими словами, війна змушує будівельний бізнес працювати на перемогу", – заявив засновник та керуючий партнер групи компаній Concept Group Михайло Підвисоцький.

Відтак на більшості об'єктів проводять лише ті роботи, які дозволяють наявні ресурси, – буріння паль, заливання плит перекриттів тощо.

Коли будівництво у Києві відновиться

За словами Підвисоцького, повноцінне, а не часткове відновлення будівництва житла в Києві стане можливим лише після перемоги та скасування воєнного стану.

Реклама

"Ризики як для забудовників, так і для інвесторів нікуди не зникли. Тому будь-які прогнози щодо термінів відновлення будівництва зараз давати дуже складно. Проте можна говорити, що найбільші компанії, лідери ринку налаштовані виконати взяті на себе зобов'язання перед інвесторами", – пояснив експерт.

Чому кияни здають житло під оренду за пів ціни

Раніше "Сьогодні" писали, що знижка на оренду житла у Києві становить від 30% до 50% від того, що було на початку лютого.

Ринок оренди у столиці оживає, оскільки багато людей повертаються із західних областей або ж переїжджають із гарячих точок. Експерти кажуть, що ринок оживатиме і надалі, якщо бойові дії не наближатимуться до Києва. Водночас, попри пожвавлення, ціни залишатимуться такими ж низькими ще певний час.

"Думаю, що найближчими місяцями (травень-червень) ціни залишатимуться досить низькими. Невелике підвищення орендних ставок можливе, починаючи з липня. Думаю, зростання може становити 10-20% від сьогоднішнього рівня", – розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта.

Ще один фактор, на думку експерта, який не дасть швидко зростати цінам на житло в Києві – це доходи населення, що знизилися. Поки не буде перезапущено економіку та не почнуть зростати зарплати, різкого підвищення оренди не очікується.

Реклама

"Сьогодні" також розповідали, скільки доведеться викласти за наймане житло в США, та що робити власникам житла в Бучі, Ірпені та Гостомелі.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Нафтовий ринок
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Гроші
Більше новин
Техно
Більше новин
Блакитне паливо
Більше новин
🚘 Актуалка для власників авто
Більше новин
Важливе в Україні
Більше новин
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
56,97
56,54
49,56
27,55
57,01
54,51
52,01
24,98
57,36
56,30
52,66
25,59
58,79
56,99
55,09
27,48
59,00
57,00
51,90
26,23
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,75
25,27
Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти